Hiện tại có tương đối thắc mắc xung quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khai công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp qua những thông tin dưới đây.
Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu
Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. Thuộc về khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp thuận.
- Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu
Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ đầy đủ để xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu nhà ở
Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và đã được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
- Bản cam đoan bảo đảm cho dự án xây dựng liền kề.
- Bản cam đoan của chủ đầu tư về bảo đảm an toàn cho công trình lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu nhà ở
Sau lúc đã chuẩn bị hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.
- Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp cần buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
- Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp cho người nộp.
Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.
Phí xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu
Phí xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu sẽ khác biệt cho từng loại dự án.
- Đối với nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
- Nếu là các Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi phí đó sẽ có thay đổi:
- Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối mang nhà ở riêng lẻ: thủ đô hà nội chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng
Mức phạt với dự án không xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa và dự án xây dựng khác.
- Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng công trình cần đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt cho động thái doanh nghiệp xây cất kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. Di dời Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
- Trường hợp xây dựng Dự án cần bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu hoặc doanh nghiệp kiến tạo kiến thiết không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao với trước đó.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:
- Nộp trực tiếp tại TANDTC.
- Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu điện.
- Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.
Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
- Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai
Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối có người phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.
UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn phải kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. Khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng Sài Gòn mất bao lâu. Hãy phản hồi những câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
