Xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì

Vào ngày nay tồn tại khá khó khăn xung quanh việc xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống tiến hành khởi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin sau đây.

Xin giấy phép xây dựng cần những gì

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. Thuộc về khu vực được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Và đã được duyệt y theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề của chính chủ thầu và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản cam kết bảo đảm cho dự án xây dựng cạnh bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống rất cần phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ được tiếp thu thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì

Lệ phí xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

Với những nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí mức phí này sẽ có thay đổi:

Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp giấy phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với hành vi xây dựng công trình với đề nghị phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành động công ty thi công xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
Khi mà xây dựng Công trình mà buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi đến tòa án bằng đường bưu chính.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu hồ sơ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý áp dụng đối có người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, thị trấn với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phố cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những công ty. Lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng quán cafe cần những gì. Hãy phản hồi các thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á