Xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu

Vào hiện nay tồn tại khá khó khăn xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chuẩn y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được duyệt theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần được xem xét hồ sơ, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp thu thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Phí xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu

Chi phí xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

Với những nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực phí này sẽ thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Thành lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà cá biệt.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với động thái xây dựng dự án với đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt với hành động công ty thiết kế kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. Di dời Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
Trường hợp xây dựng Công trình có bắt buộc phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình mà không xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu hoặc đơn vị kiến thiết xây dựng khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp lý sử dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã cần kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các công ty. Khi này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng quận 8 mất bao lâu. Hãy phản hồi những nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á