Hiện tại có tương đối thắc mắc xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khai công cần có giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin dưới đây.
Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu
Trong 1 số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. Thuộc vị trí với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước đồng ý.
- Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu
Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
- Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ đầy đủ để xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu nhà ở
Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Và được thông qua theo quy định của luật pháp về thi công.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
- Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
- Bản cam đoan bảo đảm cho dự án xây dựng kế bên.
- Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo nguyên hiện cho khu vực phụ cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).
Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu nhà ở
Sau khi đã chuẩn bị hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.
- Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Thí dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện & xem xét.
- Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp thu thì chủ đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi bên trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.
Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Chi phí xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu
Mức phí xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.
- Đối với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
- Với các Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.
Ngoài ra mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực lệ phí này sẽ cao hơn:
- Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
- Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
- Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về đến giấy phép xây dựng
Mức phạt với dự án không xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
- Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng công trình cần đề xuất phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt với hành vi tổ chức thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
- Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
- Trường hợp xây dựng Công trình cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu hoặc công ty thi công xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao nếu so sánh với quá khứ.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:
- Nộp trực tiếp tại TANDTC.
- Gửi đến TAND thông qua đường bưu điện.
- Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí cơ bản & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các chứng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp lý áp dụng đối có người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.
UBND phường, thị trấn có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Giả dụ chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. Khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định luật pháp.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng quận 1 mất bao lâu. Hãy bình luận các câu hỏi can hệ đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
