Xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì

Vào hiện nay còn đó hơi rối rắm quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những tình huống thi công cần cấp giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua các thông tin sau đây.

Xin giấy phép xây dựng cần những gì

Trong một số trường hợp, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: nhà ở riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc về khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước chấp nhận.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Và được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
Bản cam đoan của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải xem lại thủ tục, người sở hữu đất được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp thu thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì

Phí xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.

Đối với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành phí này sẽ cao hơn:

Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô lệ phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng công trình cần bắt buộc phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt cho hành vi doanh nghiệp thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
Khi mà xây dựng Dự án mà yêu cầu phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì hoặc tổ chức kiến thiết kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá nhiều nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại tòa án.
Gửi tới TANDTC theo đường bưu điện.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Giả dụ không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng cần những gì. Hãy comment những thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á