Ngày nay tồn tại tương đối đa dạng thắc mắc quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống khai công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi tư vấn qua những tin tức tiếp sau đây.
Xin giấy phép xây dựng cần những gì
Trong 1 số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc về khoanh vùng có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan phê duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì
Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì nhà ở
Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và đã được chấp thuận theo quy định của luật pháp về thi công.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
- Bản khẳng định bảo đảm cho công trình xây dựng kế bên.
- Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo cho dự án kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang có tầng hầm).
Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì nhà ở
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước sau đây.
- Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần phải kiểm tra giấy tờ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & xem xét.
- Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.
Phí xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì
Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì sẽ thay đổi cho từng mẫu công trình.
- Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Đối với những Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.
Bên cạnh đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi mức phí đó sẽ thay đổi:
- Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối có nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
- Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt về đến giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các công trình chưa xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi kiến thiết dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt với động thái doanh nghiệp kiến thiết xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu tạo. Di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
- Khi mà xây dựng Dự án cần buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.
Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án không xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì hoặc công ty kiến tạo kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với trước đó.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp trực tiếp tại tòa án.
- Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu chính.
- Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được hay không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.
UBND thị trấn, phường với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. Khi này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn cần những gì. Hãy comment các thắc mắc can hệ đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
