Ngày nay còn đó tương đối nhiều khó khăn quanh quẩn việc xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua những kiến thức sau đây.
Xin giấy phép xây dựng cần những gì
Trong 1 số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn với quy mô dưới 7 tầng. Thuộc khoanh vùng được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.
- Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì
Ngoài việc nhất định phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng lẻ với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chấp nhận.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì nhà ở
Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
- Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
- Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho dự án xây dựng bên cạnh.
- Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo cho dự án liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).
Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì nhà ở
Sau khi đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước sau đây.
- Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và xem xét.
- Bước 3: Sau khi thủ tục đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.
Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì
Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.
- Với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
- Nếu là các Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức phí đó sẽ thay đổi:
- Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
- Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
- Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về tới giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các dự án chưa xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
- Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với động thái xây dựng công trình với đề nghị phải khởi tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt với động thái doanh nghiệp thi công kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu sửa. Di chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
- Đối với xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải lập Thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì hoặc doanh nghiệp xây cất xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều so với quá khứ.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
- Gửi đến TAND theo đường bưu chính.
- Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.
Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Đề nghị thay thế bổ sung trường hợp giấy tờ bị thiếu.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính số tiền tạm tính và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
- Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
- Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.
Thành phần hồ sơ khởi kiện
Hồ sơ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.
UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi cần những gì. Hãy phản hồi các thắc mắc can dự tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
