Xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì

Ngày nay tồn tại tương đối đa dạng khó khăn xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này được công ty chúng tôi giải đáp qua các kiến thức sau đây.

Xin giấy phép xây dựng cần những gì

Trong một số trường hợp, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ với quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn có quy mô ít hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chuẩn y.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được duyệt y theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo cho công trình xây dựng cạnh bên.
Bản cam đoan của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho dự án bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung. Trong tình huống cần phải xem xét hồ sơ, người sở hữu đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
Bước 3: Sau khi hồ sơ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì

Lệ phí xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì sẽ khác nhau cho từng loại công trình.

Với nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Với các Dự án khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực phí đó sẽ có thay đổi:

Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội phí 15.000 VNĐ, TP.HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động xây dựng công trình với yêu cầu phải khởi tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành động đơn vị xây cất xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải lập thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án không xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì hoặc đơn vị thi công xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
Gửi đến TANDTC theo đường bưu chính.
Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền nhất thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối với người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố phường cần kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh cần những gì. Hãy comment những nghi vấn liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á