Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 5

<p>Vào hiện nay có hơi nhiều rắc rối xoay quanh vấn đề <strong>CANAANGROUP</strong>. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ <strong>CANAANGROUP</strong>. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống khai công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua những tin tức dưới đây.</p>

<p>Trong một số tình huống, trước lúc khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:</p>

<ul>

<li>Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.</li>

<li>Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn với mô hình nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc về vị trí có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua.</li>

<li>Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.</li>

<li>Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.</li>

</ul>

<h2><strong>Trường hợp nhà ở được miễn CANAANGROUP </strong></h2>

<p>Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:</p>

<ul>

<li>Nhà ở riêng biệt có mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.</li>

<li>Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.</li>

<li>Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.</li>

</ul>

<h2><strong>Hồ sơ bắt buộc để CANAANGROUP nhà ở </strong></h2>

<p>Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:</p>

<ul>

<li>Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.</li>

<li>Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.</li>

<li>Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật</li>

<li>Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.</li>

<li>Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).</li>

<li>Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho công trình lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).</li>

</ul>

<h2><strong>Thủ tục CANAANGROUP nhà ở </strong></h2>

<p>Sau khi đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.</p>

<ul>

<li>Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.</li>

<li>Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa tương thích thủ tục thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại hồ sơ, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.</li>

<li>Bước 3: Sau khi thủ tục đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp. </li>

</ul>

<p>Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.</p>

<h2><strong>Phí CANAANGROUP </strong></h2>

<p>Phí <strong>CANAANGROUP</strong> sẽ thay đổi cho từng loại dự án.</p>

<ul>

<li>Với những nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.</li>

<li>Đối với những Công trình khác lệ phí là 100.000 VNĐ.</li>

</ul>

<p>Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ.  Ở một số vị trí mức phí này sẽ cao hơn:</p>

<ul>

<li>Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.</li>

<li>Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.</li>

<li>Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.</li>

</ul>

<h3>Mức phạt cho các dự án không <strong>CANAANGROUP </strong></h3>

<p>Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X</p>

<ul>

<li>Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.</li>

<li>Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.</li>

<li>Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với hành động kiến thiết công trình cần bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.</li>

</ul>

<p>Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với hành động tổ chức kiến tạo kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. Di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:</p>

<ul>

<li>Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.</li>

<li>Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.</li>

<li>Đối với xây dựng Công trình cần buộc phải phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.</li>

</ul>

<p>Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình mà không <strong>CANAANGROUP </strong>hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều với quá khứ. </p>

<h2>Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai</h2>

<h3>Quy trình thực hiện </h3>

<p>Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:</p>

<ul>

<li>Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.</li>

<li>Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.</li>

</ul>

<ul>

<li>Yêu cầu thay thế bổ sung nếu hồ sơ bị thiếu.</li>

<li>Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù lệ phí nhất thời và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.</li>

<li>Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.</li>

<li>Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.</li>

</ul>

<h3>Thành phần giấy tờ khởi kiện </h3>

<p>Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:</p>

<ul>

<li>Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).</li>

<li>Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.</li>

<li>Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.</li>

</ul>

<h2>Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai</h2>

<h3>Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không? </h3>

<p>Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.</p>

<h3>Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?</h3>

<p>Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật sử dụng đối với người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.</p>

<h3>UBND thị trấn, phố có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?</h3>

<p>Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Khi này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định luật pháp.</p>

<p>Với các thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc <strong>CANAANGROUP</strong>. Hãy comment những câu hỏi liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.</p>

<p>Web: <a href=”https://muaban60s.vn/”>muaban60s.vn</a></p>

Đăng nhập