Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào hiện nay tồn tại tương đối đa dạng thắc mắc quanh quẩn vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống thi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi giải đáp qua những tin tức dưới đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. Nằm trong vị trí được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt với mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chấp thuận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Và đã được đồng ý theo điều khoản của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm chủ thầu & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho công trình xây dựng cạnh bên.
Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn cho công trình liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải kiểm tra hồ sơ, người sở hữu đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và xem xét.
Bước 3: Khi mà thủ tục đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu dự án.

Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
Đối với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi chi phí đó sẽ cao hơn:

Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết dự án với bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho hành động đơn vị xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu tạo. Di dời Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Khi mà xây dựng Dự án mà buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại tòa án.
Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung nếu như giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù số tiền tạm tính và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục tiêu cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND xã, xã với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn phố cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. Khi này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy bình luận những câu hỏi can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á