Dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Hiện tại còn đó khá nhiều rối rắm quanh quẩn việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua các kiến thức sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt y.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Và đã được thông qua theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng sát bên.
Bản cam đoan của chủ dự án về đảm bảo cho khu vực bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Thí dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ sẽ khác biệt cho mỗi mẫu dự án.

Đối với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí lệ phí đó sẽ thay đổi:

Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: TP Hà Nội phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 VNĐ, TP.HCM chi phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với động thái kiến thiết công trình cần đề nghị phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt cho động thái doanh nghiệp kiến thiết xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Khi mà xây dựng Dự án mà yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ hoặc tổ chức thi công kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá nhiều so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu điện.
Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí nhất thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và các hòa giải. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Hãy phản hồi các câu hỏi can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á