Chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Hiện tại tồn tại khá rối rắm quanh quẩn vấn đề chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khai công cần phải có giấy phép. Những thắc mắc này được chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Ở trong vị trí với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được đồng ý theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề bản thân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng sát bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo nguyên hiện cho dự án liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Thí dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem xét hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Mức phí chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

Với những nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức lệ phí đó sẽ có thay đổi:

Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với động thái xây dựng dự án cần yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt với hành động doanh nghiệp xây đắp xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
Khi mà xây dựng Dự án cần buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên mức cao nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi tới tòa án theo đường bưu điện.
Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành động đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. Lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Hãy phản hồi những nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á