Cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào hiện nay còn đó khá đa dạng thắc mắc xung quanh vấn đề cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được chúng tôi giải đáp qua các thông tin sau đây.

Cách xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn 7 tầng. Nằm trong nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt mang quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho dự án xây dựng bên cạnh.
Bản khẳng định của chủ dự án về tin cậy cho khu vực kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Đem thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ rà soát. Thí dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa tương thích theo quy định thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem lại thủ tục, chủ đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
Bước 3: Sau khi thủ tục đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Phí cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu dự án.

Đối với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là các Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực phí đó sẽ có thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối mang căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với động thái kiến thiết dự án cần đề nghị phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt với hành vi công ty thiết kế xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
Khi mà xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình mà không cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc công ty thiết kế kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại TANDTC.
Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý áp dụng đối có người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường thị trấn phải phối hợp với thành viên của mặt trận & những hòa giải. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy phản hồi các câu hỏi can dự đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á