Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3

Vào ngày nay đã có tương đối đa dạng rối rắm xoay quanh việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống thi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua những thông tin sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc về khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan chấp nhận.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3 nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và được đồng ý theo quy định của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo cho dự án xây dựng cạnh bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đáng tin cậy cho nhà ở lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ rà soát. Trường hợp giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong tình huống cần được kiểm tra hồ sơ, chủ đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
Bước 3: Khi mà thủ tục được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3 sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

Với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Với các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi mức phí đó sẽ có thay đổi:

Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết công trình với đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt đối với động thái công ty xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
Đối với xây dựng Dự án có buộc phải phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3 hoặc doanh nghiệp thiết kế xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên rất nhiều nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu điện.
Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm tính và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã cần phối hợp với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 3. Hãy bình luận các nghi vấn liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á