Bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Hiện nay tồn tại tương đối đa dạng rối rắm xung quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp khởi công cần phải có giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các thông tin dưới đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ thông qua.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm cá nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo nguyên hiện cho dự án lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa tương thích giấy tờ thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong trường hợp rất cần phải xem lại thủ tục, người sở hữu đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà giấy tờ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

Với những nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực chi phí đó sẽ thay đổi:

Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với động thái xây dựng dự án với đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt với hành vi doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sang sửa. Dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Công trình có buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức hoặc tổ chức xây dựng xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá nhiều nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu điện.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp luật vận dụng đối mang người phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND xã, thị trấn với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn nên kết hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. Khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng thành phố Thủ Đức. Hãy bình luận những câu hỏi can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á