Bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào hiện nay có hơi đa dạng khó khăn quanh quẩn vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức dưới đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được phê duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho khu vực liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Nếu giấy tờ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp cần phải đề nghị cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
Bước 3: Sau khi hồ sơ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ gửi văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

Đối với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Với những Công trình khác phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí đó sẽ có thay đổi:

Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành động xây dựng dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt với hành động công ty kiến tạo xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Công trình cần bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị thiếu.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số chi phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật sử dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phố nên kết hợp với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á