Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Hiện nay còn đó khá đa dạng khó khăn quanh quẩn việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những tình huống khai công cần cấp giấy phép. Những thắc mắc này được chúng tôi tư vấn qua các kiến thức dưới đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc về nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ với quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được chấp thuận theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng bên cạnh.
Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo cho dự án bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước tiếp sau đây.

Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu như hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp cần bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
Bước 3: Sau khi thủ tục được thu nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân sẽ không giống nhau cho từng loại dự án.

Đối với nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 VNĐ.
Với các Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành chi phí đó sẽ thay đổi:

Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng dự án cần bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp thi công kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Trường hợp xây dựng Công trình mà buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
Gửi tới TAND bằng đường bưu chính.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu như giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù lệ phí nhất thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND xã, xã với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phường phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. Khi này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Bình Tân. Hãy comment các câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á