Hiện tại đã có hơi rối rắm quanh quẩn vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống thi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua những tin tức tiếp sau đây.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Ở trong khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8
Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
- Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền thông qua.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ chính xác lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8 nhà ở
Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được phê duyệt theo điều khoản của luật pháp về thi công.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
- Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
- Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng liền kề.
- Bản cam đoan của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8 nhà ở
Sau khi đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.
- Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ rà soát. Thí dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.
Chi phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8
Lệ phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8 sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.
- Đối với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Đối với các Dự án khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.
Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành chi phí này sẽ có thay đổi:
- Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang nhà ở riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
- Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về đến giấy phép xây dựng
Mức phạt với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
- Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành động xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt cho hành vi đơn vị thi công kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu tạo. Di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
- Đối với xây dựng Dự án có đề xuất phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8 hoặc tổ chức kiến tạo xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên mức cao với quá khứ.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại tòa án.
- Gửi đến tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
- Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Đề nghị thay thế bổ sung trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số tiền cơ bản và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
- Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được không?
Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng & tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.
UBND phường, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố xã cần phối hợp với thành viên của mặt trận & các công ty. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.
Lời kết
Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận 8. Hãy phản hồi các câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
