Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4

Vào hiện nay còn đó khá nhiều rối rắm quanh quẩn vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống thi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua các thông tin sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. Ở trong nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước đồng ý.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4 nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và được phê duyệt theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng tay nghề chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo cho công trình xây dựng cạnh bên.
Bản cam đoan của chủ đầu tư về bảo đảm cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo các bước sau đây.

Bước 1: Đem thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong tình huống buộc phải xem xét giấy tờ, chủ đất sẽ được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4 sẽ khác nhau cho từng loại công trình.

Đối với nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
Với những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức lệ phí này sẽ cao hơn:

Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: TP. Hà Nội mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng với động thái xây dựng công trình với bắt buộc phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt đối với hành vi tổ chức xây cất xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu sửa. Dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Khi mà xây dựng Công trình mà đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4 hoặc tổ chức thi công kiến thiết không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá nhiều so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm tính & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số tiền này.
Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý phận sự pháp luật áp dụng đối với người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, thị trấn với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà cấp 4. Hãy bình luận các câu hỏi can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á