Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5

Vào ngày nay có khá thắc mắc xoay quanh việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua các kiến thức dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn có quy mô ít hơn 7 tầng. Thuộc về nơi với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt mang mô hình ít hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được phê duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản khẳng định bảo đảm cho công trình xây dựng cạnh bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho công trình liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo các bước tiếp sau đây.

Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ hồ sơ phù hợp thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem xét hồ sơ, người sở hữu đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5 sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

Đối với nhà ở cá biệt phí là 50.000 VNĐ.
Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức lệ phí đó sẽ cao hơn:

Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án với đề xuất phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức thiết kế xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Đối với xây dựng Công trình cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Dự án không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5 hoặc tổ chức thi công kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu mà hồ sơ bị thiếu.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp lý vận dụng đối có người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường xã cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và các hòa giải. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 5. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á