Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào hiện tại tồn tại hơi đa dạng thắc mắc quanh quẩn vấn đề hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống khởi công cần có giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi trả lời qua các kiến thức tiếp sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. Thuộc khu vực được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và được duyệt y theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng cạnh bên.
Bản cam đoan của chủ dự án về đảm bảo nguyên hiện cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Ví dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung. Trong trường hợp rất cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

Với nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
Đối với các Công trình khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành chi phí đó sẽ thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM lệ phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với động thái xây dựng dự án với bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành động tổ chức kiến thiết xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Khi mà xây dựng Dự án cần đề nghị phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc doanh nghiệp thi công kiến thiết sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại TAND.
Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu như giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp luật sử dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động đất sai mục đích.

UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Giả dụ không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các công ty. Khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy comment những nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á