Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Vào ngày nay còn đó khá thắc mắc xung quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống khai công cần có giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc về khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt y.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt có quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được chấp thuận theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng sát bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành lệ phí này sẽ cao hơn:

Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết dự án cần bắt buộc phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức kiến tạo kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Di dời Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Đối với xây dựng Công trình mà yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn hoặc đơn vị thiết kế xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên khá nhiều so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi đến tòa án theo đường bưu điện.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị thiếu.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số tiền nhất thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành động đất sai mục tiêu.

UBND xã, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn nên phối hợp với thành viên của mặt trận & những hòa giải. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Hãy phản hồi các nghi vấn liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á