Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Ngày nay tồn tại tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các trường hợp thi công cần cấp giấy phép. Những câu hỏi này được công ty chúng tôi tư vấn qua các tin tức sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. Ở trong khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt y.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Và đã được duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho công trình xây dựng kế bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Thí dụ giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được xem lại giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà giấy tờ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ sẽ không giống nhau cho từng mẫu công trình.

Đối với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là những Công trình khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí đó sẽ thay đổi:

Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có chung cư riêng lẻ: Hà Nội phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng dự án cần buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt cho động thái đơn vị kiến tạo xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Dự án cần bắt buộc phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
Gửi đến TAND bằng đường bưu chính.
Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị thiếu.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm thời & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý phận sự pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Tình huống chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã phường cần phối hợp với thành viên của mặt trận & các hòa giải. Lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Cần Giờ. Hãy phản hồi những nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á