Điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Hiện tại tồn tại hơi đa dạng khó khăn xoay quanh vấn đề điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp thi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này được cơ sở chúng tôi trả lời qua những kiến thức tiếp sau đây.

Điều kiện xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Và đã được đồng ý theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề của chính chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng liền kề.
Bản khẳng định của chủ dự án về tin cậy cho dự án bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại thủ tục, người sở hữu đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và xem xét.
Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Phí điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Phí điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

Với nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi mức lệ phí đó sẽ thay đổi:

Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng công trình với đề xuất phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt với hành động đơn vị xây đắp kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu sửa. Di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Trường hợp xây dựng Dự án cần đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc công ty kiến tạo xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TANDTC.
Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm tính và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND thị trấn, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phường cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. Lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc điều kiện xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy phản hồi những câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á