Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào hiện nay tồn tại tương đối đa dạng rối rắm xoay quanh việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp thi công cần có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi giải đáp qua các kiến thức sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và đã được duyệt y theo điều khoản của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề của chính chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng kế bên.
Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung. Trong trường hợp rất cần phải xem lại thủ tục, chủ đất sẽ được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời hạn đã ghi bên trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3

Lệ phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3 sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

Với những nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí mức lệ phí này sẽ có thay đổi:

Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối có căn hộ riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành vi đơn vị xây cất kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. Dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Trường hợp xây dựng Dự án mà đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3 hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu điện.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu mà hồ sơ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND phường, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận 3. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á