Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Vào hiện nay tồn tại tương đối đa dạng khó khăn quanh quẩn việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua các tin tức dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với mô hình nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc về khoanh vùng có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được thông qua theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải xem xét giấy tờ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ được tiếp nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô mức chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng dự án với buộc phải phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt cho hành vi tổ chức thiết kế xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án mà yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng hoặc đơn vị kiến thiết xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp luật sử dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành động đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Trường hợp không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phố nên phối hợp với thành viên của mặt trận & những công ty. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng. Hãy bình luận những câu hỏi can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á