Bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào hiện nay tồn tại tương đối nhiều thắc mắc xung quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin dưới đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và được duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo cho dự án xây dựng sát bên.
Bản cam kết của chủ dự án về đáng tin cậy cho công trình bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận thủ tục sẽ rà soát. Trường hợp hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem xét thủ tục, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3 sẽ thay đổi cho từng loại công trình.

Với những nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
Đối với các Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành chi phí này sẽ có thay đổi:

Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết dự án với buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt cho động thái tổ chức xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. Di chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Trường hợp xây dựng Dự án mà yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3 hoặc công ty thi công xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên mức cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại TAND.
Gửi tới tòa án nhân dân bằng đường bưu điện.
Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính số tiền tạm thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối với người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và các hòa giải. Lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 3. Hãy phản hồi các câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á