Bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngày nay có khá rắc rối xoay quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này được chúng tôi trả lời qua những thông tin tiếp sau đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt y.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần có để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Đã được phê duyệt theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
Bản khẳng định của chủ đầu tư về bảo đảm cho khu vực phụ cận (đối với Dự án xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo các bước sau đây.

Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra hồ sơ, người sử dụng đất được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà giấy tờ được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi ở biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.

Với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí đó sẽ thay đổi:

Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có căn hộ riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng dự án với đề nghị phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành động tổ chức thiết kế xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu bổ. Dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Công trình cần bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc đơn vị thi công kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên mức cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại tòa án.
Gửi tới TANDTC bằng đường bưu chính.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị thay thế bổ sung khi mà giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm thời và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng chứng dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý bổn phận pháp luật sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phường phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những công ty. Lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự bản vẽ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy comment những thắc mắc can dự tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á