Bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1

Ngày nay tồn tại tương đối đa dạng rối rắm quanh quẩn việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần có giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin dưới đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp thuận.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. Thuộc nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt với mô hình ít hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Và được thông qua theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
Bản khẳng định bảo đảm cho nhà ở xây dựng liền kề.
Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đáng tin cậy cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi ở giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1

Phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1 sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

Với những nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 VNĐ.
Với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi lệ phí này sẽ thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với động thái kiến thiết dự án với đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt với hành vi công ty thiết kế kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu bổ. Di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
Trường hợp xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1 hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá lớn so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu điện.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số chi phí tạm tính và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hành hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phố, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phường nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các hòa giải. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 1. Hãy comment các nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á