Vào hiện nay đã có khá rối rắm xung quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần có giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những tin tức tiếp sau đây.
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng
Trong một số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
- Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. Thuộc về khu vực được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân
Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số tình huống được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Hồ sơ chính xác bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở
Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được thông qua theo quy định của luật pháp về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
- Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
- Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
- Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).
Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở
Sau khi đã chuẩn bị hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.
- Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Thí dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem xét hồ sơ, người sở hữu đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục & kiểm tra.
- Bước 3: Khi mà hồ sơ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.
Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.
Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân
Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân sẽ khác biệt cho từng loại dự án.
- Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
- Đối với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Ngoài ra lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí lệ phí này sẽ cao hơn:
- Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
- Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
- Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng
Mức phạt đối với công trình không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân
Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
- Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết công trình với bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức kiến thiết kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Di dời Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
- Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
- Đối với xây dựng Dự án cần buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Dự án không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn với trước đây.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Trình tự thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại tòa án.
- Gửi tới TAND thông qua đường bưu điện.
- Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.
Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.
- Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
- Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
- Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.
Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai
Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối sở hữu người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.
UBND phường, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phố nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. Lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.
Lời kết
Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Hãy phản hồi những câu hỏi can hệ đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
