Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay

Vào hiện nay tồn tại khá rắc rối xung quanh việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp khai công cần được giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những tin tức dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn với quy mô dưới 7 tầng. Ở trong khoanh vùng với quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang mô hình dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được thông qua theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho nhà ở kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống cần được kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Công trình khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với hành động xây dựng công trình với buộc phải phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với động thái công ty xây cất xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay hoặc đơn vị thiết kế xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới TAND theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí cơ bản & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục đích vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật vận dụng đối mang người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND xã, phố với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phường phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. Khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng homestay. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á