Cách xin giấy phép xây dựng quận 8

Ngày nay còn đó khá nhiều thắc mắc quanh quẩn vấn đề cách xin giấy phép xây dựng quận 8. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ cách xin giấy phép xây dựng quận 8. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần có giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua những kiến thức sau đây.

Cách xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. Nằm trong vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt y.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách xin giấy phép xây dựng quận 8

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ mang mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để cách xin giấy phép xây dựng quận 8 nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Và đã được duyệt y theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản cam đoan đảm bảo cho công trình xây dựng sát bên.
Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách xin giấy phép xây dựng quận 8 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước sau đây.

Bước 1: Cầm hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Nếu như hồ sơ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần phải đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem lại hồ sơ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & xem xét.
Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí cách xin giấy phép xây dựng quận 8

Lệ phí cách xin giấy phép xây dựng quận 8 sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.

Đối với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là các Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành lệ phí đó sẽ thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: TP Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa cách xin giấy phép xây dựng quận 8

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với động thái xây dựng dự án cần buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt cho hành vi đơn vị thi công kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Dự án có bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình mà không cách xin giấy phép xây dựng quận 8 hoặc đơn vị thiết kế kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá lớn so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi đến tòa án bằng đường bưu chính.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu như giấy tờ bị thiếu.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số tiền nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc trách nhiệm pháp lý vận dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Ví như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phường nên cùng nhau với thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc cách xin giấy phép xây dựng quận 8. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á