Vào hiện nay đã có khá nhiều rắc rối xoay quanh việc chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp khai công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua các thông tin sau đây.
Chi phí xin giấy phép xây dựng
Trong một số tình huống, trước khi khai công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chuẩn y.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. Thuộc về nơi được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở sẽ được miễn chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12
Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở cá biệt mang quy mô ít hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
- Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ cần thiết để chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở
Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
- Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và được thông qua theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
- Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
- Bản khẳng định đảm bảo cho dự án xây dựng sát bên.
- Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đáng tin cậy cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).
Thủ tục chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở
Sau lúc đã chuẩn bị hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước sau đây.
- Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
- Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Ví dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
- Bước 3: Lúc mà hồ sơ được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi ở biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.
Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.
Phí chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12
Phí chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12 sẽ khác nhau cho từng loại dự án.
- Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
- Với các Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.
Bên cạnh đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức phí này sẽ cao hơn:
- Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối mang căn hộ riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
- Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
- Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.
Mức phạt về tới giấy phép xây dựng
Mức phạt đối với dự án chưa chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
- Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
- Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành vi xây dựng công trình cần đề nghị phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.
Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho hành động doanh nghiệp thiết kế kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa sang. Di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:
- Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu đồng.
- Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
- Trường hợp xây dựng Dự án có bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Dự án mà không chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12 hoặc doanh nghiệp xây dựng kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều so với ngày trước.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:
- Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
- Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu điện.
- Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu giấy tờ bị thiếu.
- Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí nhất thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
- Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
- Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
- Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai
Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.
Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.
UBND phường, thị trấn có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Nếu chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. Lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.
Lời kết
Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc chi phí xin giấy phép xây dựng quận 12. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
