Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Vào hiện tại có hơi nhiều rắc rối xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. Ở trong khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề tư nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
Bản cam đoan của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
Bước 3: Khi mà thủ tục được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí mức phí đó sẽ cao hơn:

Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM lệ phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng dự án với yêu cầu phải lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt với hành vi tổ chức kiến tạo kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tôn tạo. Di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
Đối với xây dựng Dự án cần buộc phải phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh hoặc đơn vị kiến tạo xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá nhiều với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị thiếu.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý áp dụng đối với người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp chứng minh bạn không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Giả dụ không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Lúc này kết quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Hãy comment những câu hỏi can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á