Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào hiện tại tồn tại tương đối rắc rối xoay quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống thi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn với quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Thuộc nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chuẩn y.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng sát bên.
Bản cam kết của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho dự án liền kề (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa tương thích thủ tục thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại hồ sơ, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
Bước 3: Khi mà giấy tờ được nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3 sẽ không giống nhau cho mỗi loại dự án.

Với nhà ở cá biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Với những Dự án khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí lệ phí đó sẽ cao hơn:

Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình cần bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt cho hành động tổ chức kiến tạo xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu sửa. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Dự án có đề xuất phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3 hoặc tổ chức xây dựng kiến thiết sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
Gửi tới TAND theo đường bưu chính.
Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm ứng & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp lý vận dụng đối với người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Giả dụ không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phường phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những công ty. Khi này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á