Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Vào hiện nay tồn tại tương đối rắc rối xung quanh vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp bắt đầu khởi công cần có giấy phép. Những thắc mắc này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. Nằm trong khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây đắp. Đã được duyệt y theo điều khoản của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề bản thân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
Bản cam đoan của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho công trình liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được xem lại hồ sơ, người sở hữu đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện & xem xét.
Bước 3: Sau khi thủ tục được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ có văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

Với nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với các Dự án khác mức chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí phí này sẽ thay đổi:

Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng công trình với bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt với hành vi doanh nghiệp kiến tạo kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
Đối với xây dựng Công trình cần đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 hoặc doanh nghiệp xây đắp kiến thiết sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại tòa án.
Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu điện.
Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số chi phí nhất thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp lý sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phố, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn nên kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. Lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Hãy bình luận các nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á