Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7

Hiện tại còn đó hơi nhiều khó khăn xung quanh vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các trường hợp tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua các thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. Thuộc về khoanh vùng có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan chấp thuận.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt với quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Đã được thông qua theo điều khoản của pháp luật về thi công.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản khẳng định bảo đảm cho công trình xây dựng sát bên.
Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban nhận thủ tục sẽ xem xét. Giả dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp rất cần phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện & kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7 sẽ thay đổi cho từng mẫu công trình.

Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
Nếu là những Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành lệ phí đó sẽ có thay đổi:

Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: thủ đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà cá biệt.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình cần bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt cho hành động đơn vị kiến thiết kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu tạo. Di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
Đối với xây dựng Dự án mà yêu cầu phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7 hoặc doanh nghiệp xây dựng xây dựng khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại TAND.
Gửi đến tòa án nhân dân thông qua đường bưu chính.
Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị thiếu.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố xã phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những công ty. Khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 7. Hãy bình luận những nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á