Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Vào hiện nay còn đó hơi đa dạng khó khăn xung quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi tư vấn qua những thông tin sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. Thuộc về vị trí có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền thông qua.
Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền thông qua.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Và được chấp thuận theo điều khoản của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề chủ thầu & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
Bản khẳng định đảm bảo cho nhà ở xây dựng kế bên.
Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo nguyên hiện cho dự án lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Ví dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích thủ tục thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và xem xét.
Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.

Đối với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là các Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí mức chi phí đó sẽ thay đổi:

Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND với động thái kiến thiết công trình với đề nghị phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt với hành động doanh nghiệp kiến thiết xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu bổ. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
Khi mà xây dựng Công trình có đề nghị phải tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân hoặc đơn vị xây dựng xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại TANDTC.
Gửi đến tòa án theo đường bưu chính.
Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu như thủ tục bị thiếu.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Giả dụ không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã thị trấn nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & các hòa giải. Khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Hãy bình luận các thắc mắc can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á