Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh

Vào hiện nay còn đó hơi thắc mắc quanh quẩn việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần được giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua những tin tức sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn có quy mô dưới 7 tầng. Nằm trong khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Và đã được duyệt theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Trường hợp giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa tương thích theo quy định thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại thủ tục, người sở hữu đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được thu nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi tại thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh sẽ thay đổi cho từng mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí này sẽ thay đổi:

• Phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với chung cư riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết dự án cần bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt với hành vi tổ chức xây cất kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu sửa. Di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án mà yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh hoặc đơn vị kiến thiết kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm thời & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích cần phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp ví như không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phường, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Ví như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phố phải kết hợp với thành viên của mặt trận & những công ty. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng nhà xinh. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á