Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Hiện tại đã có tương đối nhiều khó khăn xung quanh vấn đề hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống thi công cần phải có giấy phép. Những thắc mắc này được chúng tôi giải đáp qua các tin tức dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc khai công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. Thuộc nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Và được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về tin cậy cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Thí dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng giả dụ chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Với những Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực phí đó sẽ có thay đổi:

Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án xây dựng khác.
Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình cần bắt buộc phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành động đơn vị kiến thiết kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. Di chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
Trường hợp xây dựng Dự án có bắt buộc phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc công ty xây dựng kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên rất nhiều nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp trực tiếp tại TANDTC.
Gửi tới TAND bằng đường bưu điện.
Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù lệ phí cơ bản và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp luật vận dụng đối có người vi phạm. Tình huống ví như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND xã, xã với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những công ty. Lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á