Hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào hiện tại có hơi nhiều thắc mắc quanh quẩn việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này được chúng tôi giải đáp qua các kiến thức dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có quy mô dưới 7 tầng. Ở trong khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm một số tình huống được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được đồng ý theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
Bản cam đoan bảo đảm cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
Bản cam đoan của chủ dự án về đáng tin cậy cho khu vực liền kề (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo các bước tiếp sau đây.

Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu nếu chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải xem xét hồ sơ, người sở hữu đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và xem xét.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

Đối với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Đối với những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí chi phí này sẽ cao hơn:

Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng với hành động xây dựng công trình với bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thêm về mức phạt với động thái đơn vị thiết kế xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
Đối với xây dựng Công trình có đề xuất phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Công trình mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc tổ chức thi công kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên mức cao nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi tới tòa án thông qua đường bưu chính.
Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. Lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy bình luận những thắc mắc can hệ đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á