Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay

Vào hiện nay còn đó hơi đa dạng khó khăn xoay quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những tình huống thi công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này được cơ sở chúng tôi trả lời qua những kiến thức tiếp sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt mang mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng. Ở trong nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ phê duyệt.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở riêng lẻ sở hữu mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền đồng ý.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được duyệt theo quy định của luật pháp về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết bảo đảm cho dự án xây dựng liền kề.
Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo nguyên hiện cho dự án lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Giả dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống rất cần phải xem xét thủ tục, người sử dụng đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay sẽ khác nhau cho mỗi loại công trình.

Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là những Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí này sẽ có thay đổi:

Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
Phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án xây dựng khác.
Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình với bắt buộc phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
Đối với xây dựng Công trình có yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án mà không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

Nộp liên đới tại TAND.
Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc bổn phận pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường xã cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Khi này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở homestay. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á