Hiện nay đã có khá nhiều thắc mắc quanh quẩn vấn đề mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.
Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng
Trong 1 số tình huống, trước lúc khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:
- Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
- Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Nằm trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ duyệt y.
- Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
Trường hợp nhà ở được miễn mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7
Ngoài việc yêu cầu có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:
- Nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt y.
- Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
- Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Giấy tờ chính xác mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở
Hồ sơ cần có để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:
- Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
- Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Và được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
- Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm tay nghề bản thân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
- Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
- Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng cạnh bên.
- Bản cam đoan của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho công trình lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).
Thủ tục mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở
Sau lúc đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo các bước dưới đây.
- Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
- Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong trường hợp cần được xem lại thủ tục, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và xem xét.
- Bước 3: Sau khi giấy tờ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.
Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.
Mức phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7
Phí mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7 sẽ khác nhau cho từng loại dự án.
- Đối với nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
- Đối với các Dự án khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.
Cùng với đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí đó sẽ có thay đổi:
- Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với nhà ở riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
- Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
- Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.
Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng
Mức phạt cho các công trình không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7
Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X
- Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
- Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
- Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng với động thái kiến thiết công trình với yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.
Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng
Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt đối với động thái tổ chức kiến thiết kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu bổ. Di chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
- Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
- Trường hợp xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.
Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình mà không mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7 hoặc tổ chức xây dựng xây dựng khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên rất nhiều nếu so sánh với trước đó.
Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Quy trình thực hiện
Bước 1: nộp đơn kiện
Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:
- Nộp liên đới tại TANDTC.
- Gửi đến tòa án thông qua đường bưu chính.
- Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn
Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.
- Yêu cầu sửa đổi bổ sung trường hợp thủ tục bị thiếu.
- Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
- Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
- Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.
Thành phần giấy tờ khởi kiện
Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:
- Đơn khởi kiện.
- Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
- Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
- Các bằng chứng dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.
Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai
Đất dùng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?
Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng và tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?
Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối với người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành vi đất sai mục tiêu.
UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?
Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường xã nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. Khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.
Lời kết
Với các thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc mẫu đơn xin giấy phép xây dựng quận 7. Hãy bình luận các câu hỏi liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.
Web: muaban60s.vn
Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á
