Quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngày nay có tương đối nhiều rắc rối xung quanh việc quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này được chúng tôi trả lời qua các tin tức dưới đây.

Quy định xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi thi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc về khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê chuẩn.
Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

Nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Và được thông qua theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm bản thân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo cho nhà ở bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại hồ sơ, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
Bước 3: Lúc mà hồ sơ được thu nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Lệ phí quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ thay đổi cho mỗi loại dự án.

Với nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
Nếu là các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức lệ phí đó sẽ thay đổi:

Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối với căn hộ riêng lẻ: thủ đô hà nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
Phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với động thái xây dựng công trình với yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt cho động thái công ty xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu tạo. Di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án không quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên rất nhiều nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
Gửi đến TANDTC theo đường bưu điện.
Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

Yêu cầu thay thế bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

Đơn khởi kiện.
Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp lý áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, phố với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu như không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. Lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy comment các câu hỏi liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á